Ничтожность сделки

Здравствуйте! Столкнулся с проблемой . Договор социального найма был заключен в 2011 году поселковой администрацией с нанимателем в момент, когда квартира находилась на балансе районной администрации. Примерно через полгода-год весь жилой фонд переходит в поселковую администрацию и заключается в 2015 году договор приватизации.
На суде представитель местной администрации в настоящее время (истец) просит признать договор приватизации не действительным ввиду того, что на момент заключения договора найма поселковая администрация не имела права его заключать и квартиру необходимо вернуть назад, т.е. признать договор приватизации не действительным ввиду того что он заключен на основании договора, который является ничтожной сделкой.
Нашел только проект постановления ВАС О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об
отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса
Российской Федерации о договоре аренды» Может есть еще что-то, практика, Постановления ВС, ВАС, Разъяснения, информационные письма. Прошу помочь, если не сложно.

А как они обоснуют свои требования? В чем нарушение их прав? Что они бы оотказали в приаптизации если бы за договорм к ним пришли? Я думаю здесь злоупотребление правом со стороны истца, а значит отказ в иске.

А в чем нарушение публичных интересов?! Право гражданину на приватизацию никто не отменял. Квартира как была так и осталась в муниципальной собственности не важно района или поселения. Гражданин не должен вникать в эти подробности. Его небось никто в известность не ставил. Какие последствия для них? Ну признают не законной эту приватизацию, он к ним обратиться и они так же ему приватизируют. Можете копию иска направить? Прямо таки интересно какие они обоснования могут указать. Я по прежнему считаю, что это в любом случае злоупотребление.

И что они оспаривают предоставление жилья и вселение? Выселяют его без предоставления жилья?!