Квартира от дяди к племяннику

Дядя хочет передать квартиру племяннику (мне). По возможности нужно избежать налога НДФЛ 13%. Дарственная не вариант, так как не близкие родственники. Возможно ли оформить куплю-продажу за кадастровую стоимость, но при этом деньги не передавать. При "покупке" налог я платить не должен, а дядя при продаже квартиры, которая находиться в собственности ранее 2016 года тоже по идее не должен. Сработает ли?